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廣佛線二期:沿線樓盤身價 又高了幾千元

来源:佛山搜狐焦點網  时间:2016-12-26

  12月28日,與廣州兩條新地鐵線(段)同時通車的,還有廣佛線二期。雖然,它只有4個站,但通車之後,從終點站新城東到廣州海珠區燕崗,就不用壹小時了。目前,廣佛線二期周邊樓盤以住宅和公寓爲主,各項的身價此前已隨著地鐵工程不斷深入水漲船高,和半年前相比,不少項目每平方米價格都漲了數千元元。

地鐵站內,廣佛線二期沿線的樓盤已經在做與廣州距離的廣告

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  壹張圖讀懂地鐵廣佛線二期周邊樓盤概況

  合景壟景

  ●貨量:過百套洋房、別墅

  ●價格:洋房1.7萬元/平方米,別墅3.5萬-4萬元/平方米

  ●主力戶型:洋房88-133平方米,別墅188-230平方米

  魁奇路

  瀾石

  世紀蓮

  東平

  新城東

  碧桂園華潤新城之光

  ●貨量:數百套洋房

  ●價格:1.4萬-1.6萬元/平方米

  ●主力戶型:117-145平方米

  保利海德公館

  ●貨量:數百套洋房

  ●價格:吹風價1.3萬元/平方米

  ●主力戶型:95-160平方米

  保利東灣

  ●貨量:數百套公寓

  ●價格:1萬-1.1萬元/平方米

  ●主力戶型:40-70平方米“米墅”

  雅居樂新城灣畔

  ●貨量:數十套洋房

  ●價格:約1.1萬元/平方米

  ●主力戶型:120平方米

  怡翠晉盛花園

  ●貨量:過百套洋房

  ●價格:1.6萬-2萬元/平方米

  ●主力戶型:126-196平方米

  直通海珠區不用壹小時

  去年12月28日,廣佛線西朗-燕崗段通車;壹年之後,再通壹段:二期全長6.7公裏,由北向南設置瀾石站、世紀蓮站、東平站和新城東4個站點。通車後,市民從佛山新城東到廣州海珠區燕崗站,只需50分鍾;未來燕崗-瀝浩段開通後,整條線路將橫穿海珠、荔灣和佛山市桂城、禅城及佛山新城等板塊。兩地交通無縫連接的長度會繼續增加。

  上述4個個站中,東平爲換乘站,未來這裏可與佛山地鐵3號線、廣佛換線以及廣佛江珠城際線換乘。屆時,市民往返兩地將更加便捷。

  樓價比年中高了

  雖然廣佛線二期只有4個站,但周邊樓盤不少,其中不乏總建築面積數十萬平方米的大盤、名盤。如瀾石站旁邊的合景壟景、世紀蓮站旁邊的碧桂園華潤新城之光、保利海德公館及新城東站雅居樂新城灣畔等。

  地鐵概念成了沿線樓盤的主要賣點,隨著廣佛線二期開通進入倒計時後,沿線樓盤的價格都出現不同程度的提高。某研究中心的數據顯示,與今年年中相比,住宅、公寓的上漲幅度爲1000-5000元/平方米。

  其中,住宅上漲幅度最大的是東平廣場,今年6月份其銷售均價是1.1793萬元/平方米,到12月中,已升至1.6019萬元/平方米;合景壟景今年6月份還賣1.1988萬元/平方米,12月中要1.574萬元/平方米了。而公寓産品價格的上漲幅度相對溫和,基本在1000-2000元/平方米之間。

  廣州買家又多了地鐵盤可選

  廣佛線二期的開通,對佛山樓盤無疑是又壹利好。碧桂園華潤新城之光的營銷負責人告訴羊城晚報記者,地鐵未開通時,已有不少廣州買家到此購房,開通之後,相信廣州客會繼續增加。

  據介紹,該盤在今年9月份首度發售,推出千套新貨,三小時就賣完。總部在廣州的合景泰富,其在瀾石站開發的合景壟景,也趁勢加大廣州市場的推廣力度。“去年樓盤廣州買家只有三、四成,但到了今年上半年,已有六、七成了。”

  中原地産近期發布的數據顯示,今年1-10月份的成交,廣州買家買走了佛山近6萬套房子,占總成交量的四成。其預計,隨著交通網絡無縫連接的進壹步深入,價格相對較低的佛山盤依然是廣州買家的重要選擇。在廣州上班、在佛山居住的生活模式已被越來越多年輕人接受。

  今年4月,2016佛山(禅城)第二屆O2O網上房博會在廣州荔灣區西城都荟開幕。這是禅城房博會繼去年赴廣州給廣州市民“派帖”、邀請他們到佛山觀展後,首次大規模將展會開進廣州。主辦方表示,佛山的交通路網、城市環境都有了很大改善,對于“老廣”的吸引力也在不斷加強,來廣州推廣項目勢在必行。

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