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前10月佛山房地産市場成交量全國第五

来源:南方日報  时间:2016-11-17

  10月初,佛山推出區域限購政策以來,“未來樓市怎麽走”成爲社會熱議的話題。16日,在壹場由中原集團主辦的廣佛樓市趨勢發布會上,業內人士預測,1—10月佛山成交量刷新紀錄,去化周期進壹步下降,樓市短期內下行壓力較少,但由于限購限貸等原因,樓市或進入調整期。

  今年前3季度,國內樓市出現火爆局面,熱度從壹線城市向二、三線城市蔓延,帶動熱點城市房地産銷售整體上升。業內權威機構公布的壹組數據顯示,1—10月佛山樓市全面爆發,土地市場成交面積同比下降的背景下,土地成交金額同比上升40%,達403億元;壹手住宅市場成交套數同比上升142%,以1634萬平方米的成交數字排名全國第五。二手市場也表現不俗,成交套數同比上升147%。

  在上述成交數據中,廣州客占了重要壹部分。以壹手住宅爲例,1—10月,在佛山購房的群體中將近四成是廣州客戶,成交金額達675億元,占總成交金額的44%。

  “尤其是在廣佛交界板塊,廣州客成爲成交的主力”,業內人士分析認爲,廣州客戶自東向西,自北向南,逐步進入佛山各區域。數據顯示,在裏水板塊廣州客戶比例接近九成,而大瀝、桂城、北浩、陳村等板塊的廣州客戶占比也達七成。

  余鴻認爲,“佛山樓市政策較好,性價比高,交通便利”爲廣州客青睐于佛山購房的主因,其中軌道交通更爲廣州客進入佛山打開了大門。

  10月後,多地樓市調控政策的落地,樓市開始趨穩,廣州人大舉進入佛山的盛況是否還會持續?余鴻認爲答案是肯定的,隨著廣佛都市圈的形成,兩地交通便捷化,佛山樓市或會保持熱銷的慣性。“但是樓市已進入調整期,2017年佛山樓市或是先抑後揚。”

  業內權威人士則表示,目前房地産商資金充足,佛山人口現淨流入狀態,短期內樓市下跌的壓力較小,短期內不悲觀。“深圳等熱點城市的樓價開始松動下行,投資者需防範風險。”

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