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泰禾集團首進佛山!逾37億元斬獲佛山新城12萬㎡靚地

来源:騰訊大粵網  时间:2016-03-30

  3月30日,佛山土地市場上演金三月最後的瘋狂,佛山新城12萬㎡江景靚地歷經一個多小時、70輪激烈競價,最終被福建中維房地產開發有限公司(泰禾集團)以總價372543萬元拿下,折合樓面價7741.86元/㎡,溢價率72%。據瞭解,本次拍地也是福建中維首度在佛山市場亮相,據悉項目將主打高端江景大平層單位,定位將打造成佛山新城標杆專案。

  雙地鐵交匯 周邊樓盤售價基本破萬

  該宗地臨近佛山中德服務中心,地塊東望保利東灣、北面為東平河潭洲水道,南臨東平小學。除了規劃中的廣佛線南延線的新城東站以外,從出讓檔中可以瞭解到,規劃中的佛山未來地鐵6號線也將會通過該地塊的A區和B區。

  目前宗地周邊已有多個在售樓盤,可以算得上佛山房價最貴的片區之一,保利東灣目前在售公寓均價13000元/㎡、怡翠晉盛主打小三房均價在12000-13000元/㎡、雅居樂新城灣畔的三四房售價在7800-10000元/㎡。

  2015年下半年,佛山新城也有包括保利華南拍下的兩宗地塊,成交樓面價分別為3065元/㎡、5050元/㎡。而碧桂園2015年也兩度在佛山新城拿地,樓面價分別為4074元/㎡、4175元/㎡,目前兩宗地塊已正式命名為碧桂園華潤新城之光,預計五月份開放銷售中心,8月份正式開售一期產品。

  地塊由3宗地塊組成 需建幼稚園等

  根據出讓檔顯示,宗地面積為120678.76㎡,土地用途為城鎮住宅用地相容批發零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地、其他商服用地,由A、B、C三地塊組成,其中A區19388.37㎡;B區59495.89㎡;C區41794.5㎡,整個項目總計容建築面積不高於48萬㎡,且不低於12萬㎡,其中商業服務業設施計容面積不高於7.7萬㎡。

  在配套設施建設方面,要求地塊競得者需在B區建社區衛生服務站、托老所、文化活動室和一所不少於12個班的幼稚園,C區建立社區居委會和社區警務局。規劃中的佛山未來地鐵6號線將會通過地塊的A區和B區,因此地塊內建築須對該軌道進行避讓,如因交通需要,地塊內用地須無償提供通道、出入口及站場等設施使用。

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